Efter nedgången i byggandet vänder marknaden sakta uppåt igen 2010 och 2011. Detta enligt den senaste konjunkturprognosen från Sveriges Byggindustrier.
De offentliga infrastrukturinvesteringarna är enligt prognosen på en stabilt god nivå och lokalbyggandet ökar de kommande åren.
– Mest glädjande med denna prognos är dock att även bostadsbyggandet ökar, vilket är en viktig grundförutsättning för en god tillväxt, säger Andreas Brendinger, regionchef BI Väst i ett pressmeddelande.
En fråga är dock om den ökande volymen även innebär att nuvarande bostadsbrist, som till och med förvärrats de senaste åren, lindras fram till 2014.
– Tyvärr finns det mycket som talar för att så inte blir fallet utan att vi i Göteborg, även 2014, har en lika stor eller till och med större bostadsbrist än idag, säger Andreas Brendinger.
Sammanfattningsvis ser prognosen försiktigt positiv ut för kommande år. Ser man ytterligare några år framåt finns många planer i samtliga kommuner i regionen. Det Västsvenska paketet, som med stor sannolikhet kommer igång på allvar om några år, bidrar enligt BI till att anläggningsmarknaden ser ljus ut. Behovet av att rusta upp miljonprogrammet ska också bidra till ett stabilt byggande de kommande åren.
En utmaning för branschen under kommande år är att effektivisera alla processer. Det gäller även den kommunala planprocessen samt alla instanser som hanterar överklagande, något som är mer regel än undantag när det gäller dagens byggande.
– Minskande ledtider skulle ha en mycket positiv inverkan på igångsättningen, anser Andreas Brendinger.
– Staten bör även se över beskattningen avseende hyresfastigheter. I dagsläget, när subventionerna är borttagna, beskattas de högre än andra upplåtelseformer. Tillsammans med en friare hyressättning och en effektivare plan- och bygglovsprocess är det en viktig åtgärd för att få igång en ökat byggande av hyresbostäder. Behovet är stort, inte minst i Göteborg.
