I västra Arlandastad bygger Logistic Contractor ett kombinerat lager och kontor åt amerikanska John Deere, som flyttar sitt Nordenkontor dit. Lokalen är på nästan 19 000 kvadratmeter och utgörs i stort sett av en enda brandcell. Därför har mycket arbete också lagts på brandsäkerhetslösningar.
– Det blir en modern byggnad med stora krav på logistisk flödeshantering, säger Johan Eriksson, vid Svensk fastighetsfond som äger byggnaden.
Det amerikanska företaget John Deere, som ska flytta in i lokalerna, har styrt utformningen så att den kombinerade lager- och logistikbyggnaden med kontor ska bli så representativ som möjligt. Det betyder att särskilt kontorsdelen är påkostad. Hyresgästen har också varit noga med fasaderna och guldfärgen går igen på flera ställen.
Invändigt är lagret byggt som en modern och effektiv logistikbyggnad med elva meter i takhöjd. Pelarna är placerade för effektiv hantering av gods och själva golvkonstruktionen ger ett jämnt och tåligt golv. Tack vare betong med fiberarmering och kvarts tillåts snabba och säkra transporter inomhus och hanteringstiderna kan kortas ned.
I och med att det konsumeras allt mer samtidigt som allt större del av varorna importeras blir kraven på effektiv logistikhantering högre. Det menar Ulf Nordström, vid Logistic Contractor som bygger lagret. Byggnaden blir också Green Buildingcertifierad, vilket innebär att energiförbrukningen blir minst 25 procent lägre än Boverkets krav.
Simulerat brandförlopp
Svensk Fastighetsfond förvaltar totalt 120 000 kvadratmeter inom lager och logistik i Sverige. De äger även grannfastigheten intill och hoppas kunna expandera mer i Arlandastad. Området har flera fördelar, då Sigtuna kommun är aktiv när det gäller att förbättra infrastrukturen, och läget är strategiskt rätt med närhet till Arlanda.
– Vi tror på området och tycker att det är intressant för framtida etableringar, säger Johan Eriksson.
Prevecon har arbetat med brandskyddet i lokalen och menar att det funnits två stora utmaningar. Dels är lokalen väldigt stor med en öppen planlösning. Dels är hyresgästen och dennes försäkringsgivare från utlandet, vilket gör att man även måste ta hänsyn till utländska normer, förutom de svenska.
För att ta reda på hur ett eventuellt brandförlopp skulle kunna se ut i en så stor lokal har man gjort avancerade simuleringar, något som kan ta flera dagar för en kraftfull dator att bearbeta. Utifrån att analysera dessa har man sedan kunnat skräddarsy ett brandtekniskt skydd som är specifikt för både lokal och verksamhet samtidigt som det också är kostnadseffektivt.
