Likviditeten på fastighetsmarknaden förväntas vara fortsatt hög och i det första kvartalet bedöms transaktionsvolymen uppgå till 25 miljarder kronor i Sverige.
Det skriver Newsec i sin Property Outlook på fredagen och gör antagandet att det senaste årets kraftiga uppsving på den svenska fastighetsmarknaden fortsätter.
Fortsatt låga realräntor i kombination med en hårdare konkurrens mellan investerare har satt press uppåt på fastighetspriserna och trots att efterfrågan är störst för högkvalitativa fastigheter finns det även en likvid marknad för
högavkastande fastigheter i mindre attraktiva lägen.
"Konkurrensen är nu hård mellan investerarna och ofta krävs morgondagens direktavkastningskrav för att vinna budgivningarna om de bästa objekten", skriver Newsecs analyschef Marie Bucht.
Trots att utländska investerare visat intresse för den svenska fastighetsmarknaden har de hittills varit tveksamma till att slutföra transaktioner, enligt Newsec.
"Fortsatt låga räntor i USA och i Euroområdet skapar stora kapitalflöden till länder med god tillväxtpotential, där Sverige är ett gott exempel. Det är troligt att den svenska fastighetsmarknaden kommer att fortsätta utvecklas
starkt under både 2011 och 2012" skriver Marie Bucht.
(Nyhetsbyrån Direkt)
