OBOS redovisade ett resultat före skatt på -253 miljoner norska kronor under första kvartalet 2026. En svag marknad för nyproduktion och högre finansiella kostnader pekas ut som bidragande orsaker.
Under motsvarande period föregående år uppgick resultatet till 154 miljoner norska kronor. Enligt bolaget beror förändringen främst på att färre bostäder färdigställdes och överlämnades till kunder under kvartalet.
Förvaltningsdivisionen, industriella och kommersiella fastigheter samt bankverksamheten redovisade positiva resultat, men det vägde inte upp för utvecklingen inom bostadsförsäljningen.
Omsättningen under kvartalet uppgick till 3 091 miljoner norska kronor, jämfört med 3 541 miljoner samma period 2025.
Fortsatta byggstarter trots lägre försäljning
Under kvartalet sålde OBOS 654 bostäder till ett värde av 3,6 miljarder kronor, vilket motsvarar en minskning med 20 procent jämfört med första kvartalet 2025. Antalet osålda färdigställda bostäder minskade samtidigt från 862 till 609.
I Sverige genomfördes säljstart för projektet Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm. Under kvartalet bokades 121 bostäder av totalt 174 släppta bostäder. Planerad byggstart är 2027.
OBOS byggstartade 305 bostäder under kvartalet, jämfört med 640 under samma period föregående år. Bland projekten finns Silhuett i Örgryte i Göteborg, som omfattar 83 bostäder och genomförs tillsammans med Brixly.
Vid utgången av mars hade koncernen 3 309 bostäder i produktion med en försäljningsgrad på 63 procent.
– Ingen ska tvivla på att vi fortsätter att investera och bygga, trots ett svagt marknadsläge. Bostadsproduktionen är fortfarande på låga nivåer, men vi har i dag 735 fler bostäder i produktion än vid samma tidpunkt förra året. Detta sker trots betydligt högre finans- och entreprenadkostnader, säger Marianne Gjertsen Ebbesen, koncernchef för OBOS.
Byggkostnader fortsatt utmaning
OBOS beskriver ökade byggkostnader som en av de största utmaningarna för marknaden.
– I dag kostar det över 90 000 NOK per kvadratmeter att bygga ett normalt bostadsprojekt i Oslo när alla kostnader räknas in. Samtidigt är priserna på andrahandsmarknaden i många fall lägre. Det gör det mycket svårt att få igång nya projekt. OBOS har de senaste åren tagit ansvar för att hålla bostadsbyggandet uppe och startat projekt med låg förhandsförsäljning, och ibland ingen alls. Samtidigt kan vi inte bygga med förlust och arbetar därför målmedvetet med åtgärder som kan möjliggöra fler byggstarter framöver, säger Marianne Gjertsen Ebbesen.
Förändringar inom OBOS Sverige
Under kvartalet meddelade Joakim Henriksson att han lämnar rollen som vd för OBOS Sverige efter 12 år inom bolaget.
Under perioden har OBOS Sverige utvecklats inom bostadsutveckling genom varumärken som OBOS, Myresjöhus och SmålandsVillan. Processen att rekrytera en ny vd har inletts.
Nyckeltal för första kvartalet
- Industriella och kommersiella fastigheter redovisade ett resultat på 227 miljoner NOK.
- Bostadsutveckling redovisade ett resultat före skatt på -415 miljoner NOK.
- Förvaltningsdivisionen redovisade ett resultat före skatt på 65 miljoner NOK.
- Bankverksamheten redovisade ett resultat på 129 miljoner NOK.
- Övriga affärsområden påverkade resultatet med -258 miljoner NOK under kvartalet.
