Förskolan Friedländers gata 20 har byggts med målsättningen att använda återbrukade material från både den tidigare byggnaden och andra rivna eller avvecklade fastigheter. Projektet har nu utsetts till ”Årets cirkulära projekt”.
Utvecklingen uppmärksammas av CCBuild, som arrangerar utmärkelsen. Organisationen samlar aktörer inom bygg- och fastighetssektorn som arbetar med cirkulära produkter, tjänster och arbetssätt.
– Det känns som ett erkännande att våra ambitioner uppmärksammas av branschen, säger Lina Frälsegård, byggprojektledare under delar av planering och produktion, och fortsätter:
– Stadsfastighetsförvaltningen är en stor beställare och fastighetsägare, och har därmed möjligheter att påverka. Med det följer också ett ansvar. De val vi gör är viktiga, inte bara i det enskilda projektet utan även i branschen i stort genom att visa att det finns en efterfrågan på återbrukade produkter och material med lägre klimatpåverkan, säger hon.
Hon beskriver projektet som ett samarbete där flera yrkesroller bidragit med lösningar och idéer.
– Både projektörer, projekterings- och byggledare och platsledning på bygget har kommit med idéer och lyft olika möjligheter. Även kollegor inom förvaltningen, till exempel tekniskt sakkunniga, har varit viktiga för att hitta lösningar på sådant vi är ovana vid, och projektledarkollegor har erbjudit material från andra projekt. Tillsammans är vi mycket mer!
Femstegsprincipen som arbetssätt
Stadsfastighetsförvaltningen arbetar enligt en så kallad femstegsprincip för att hantera befintliga fastigheter där målet är att i första hand använda och anpassa det som redan finns.
Principen innebär i korthet att:
- Förvalta och förvärva fastigheter strategiskt
- Effektivisera användningen av befintliga lokaler
- Bygga om befintliga lokaler
- Bygga ut eller på befintliga lokaler
- Riva eller bygga nytt vid behov
Lisa Kihlström, strategiansvarig för cirkulärt byggande och återbruk, beskriver hur arbetet utvecklats i projektet.
– I och med Friedländers gata tog vi oss an utmaningen att fokusera på att bevara och återbruka så mycket som möjligt. Här kunde vi bevara plattan och därmed spara 80 procent av klimatavtrycket kopplat till grundläggningsarbete. Inom SFF ska vi återbruka allt som går att återbruka.
Hon beskriver återbruk som en del av förvaltningens arbetssätt i både nya och befintliga projekt.
– Att bevara och utveckla befintligt är numera en av våra strategier både inom vårt kostnadsbesparande uppdrag och inom klimatuppdraget. Vi väljer bevarande före att bygga nytt, säger Lisa Kihlström.
Återbruk av flera byggnadsdelar
Återbruk har varit en central del i projektet. Material har använts från den tidigare byggnaden på platsen samt från andra fastigheter. Exempel på återbrukade delar är:
• Stålstomme som blivit pergola på skolgården
• Befintlig betonggrund
• Omålat och ombehandlat plåttak
• Innerdörrar
• Undertaksplattor
• Lekutrustning
• Gat- och kantsten
• Fönster
De största klimatrelaterade besparingarna kopplas enligt projektet till bevarande av bottenplatta samt återbruk av fönster, markmaterial, akustiktak och yttertak.
